Dubai’de artan Türk yatırımcı ilgisini değerlendiren Angelshine Property Kurucusu Betül Işık, ara tatillerin bu dönüşümde önemli bir rol oynadığını belirtti. Işık’a göre tatil ve yatırım arasındaki sınır, özellikle bu dönemlerde giderek belirsizleşiyor.
Ara tatilde Dubai’ye gelenlerin ilk niyetinin çoğunlukla tatil olduğunu söyleyen Işık, sahada sıkça karşılaştıkları tabloyu şöyle özetledi: “Birçok kişi Dubai’ye sadece birkaç gün dinlenmek için geliyor. Ancak şehri yaşadıktan sonra ‘Burada bir evim olsa nasıl olur?’ sorusu kaçınılmaz hale geliyor. Tatil diye başlayan ziyaretler, kısa sürede proje gezmeye ve ardından ciddi yatırım planlarına dönüşebiliyor.”
Yatırımcı ilgisinin özellikle belirli konut tiplerinde yoğunlaştığını ifade eden Işık, ara tatil dönemlerinde en çok talep gören seçeneklerin 1+1 daireler, tatil evi konseptli projeler ve kısa dönem kiralamaya uygun, sosyal alanları geniş siteler olduğunu belirtti. Yatırımcıların artık boş duran bir ev yerine, hem kendilerinin kullanabileceği hem de gelmedikleri dönemlerde gelir sağlayabilecek konutlara yöneldiğini vurguladı.
Dubai’nin ara tatil dönemlerinde özellikle çocuklu aileler için cazip hale geldiğini söyleyen Işık, bunun nedenleri arasında iklim, güvenlik ve yaşam konforunun öne çıktığını dile getirdi. “Türkiye’de hava soğukken Dubai’de güneşli bir iklim var. Güvenlik seviyesi çok yüksek, şehir çocuklarla rahatça gezilebilecek şekilde planlı ve düzenli. Deniz, alışveriş ve eğlenceyi bir arada sunması da aileler için önemli bir avantaj,” dedi.
Tatil amacıyla gelen Türklerin yatırım konusunda da daha bilinçli hareket ettiğine dikkat çeken Işık, en sık sorulan soruların artık doğrudan finansal getirilerle ilgili olduğunu belirtti. “Yatırımcıların ilk sorusu genelde çok net oluyor: ‘Bu ev bana ne kazandırır?’ Aylık kira geliri, yatırımın geri dönüş süresi ve evin kısa dönem kiraya uygunluğu en çok merak edilen başlıklar arasında,” ifadelerini kullandı.
Ara tatil dönemlerinde yapılan konut alımlarının hem kısa hem de uzun vadeli beklentiler içerdiğini belirten Işık, Dubai’nin bu dengeyi sunabilen nadir pazarlardan biri olduğunu vurguladı. Kısa dönem kiralama potansiyelinin güçlü olmasının yanı sıra, uzun vadede değer artışı sağlamasının yatırımcıya güven verdiğini söyledi.
Dubai algısının Türkler için hızla değiştiğine dikkat çeken Betül Işık, “Eskiden ‘Dubai’ye tatile gidelim’ denirdi, bugün ‘Dubai’de ev alalım mı?’ sorusu konuşuluyor. Ara tatiller bu dönüşümün hızlandığı dönemler. İnsanlar geliyor, görüyor, yaşıyor ve sonunda ‘Madem her yıl geliyorum, neden burada bir evim olmasın?’ diyor” değerlendirmesinde bulundu.